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金沙:但有需要的人还是会买

时间:2022/4/23 17:45:07   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:从全额支付到可贷,从“不负责腾空交付”到依法负责腾空的人民法院,从不限购到限购,依法拍卖市场进一步规范,拍卖人负担进一步减轻。业内人士称,仍有许多拍卖行需要关注的事情,比如取消抵押品赎回权的产权是否清晰,是否有租赁,费用需要支付什么除了房价之外,特别是是否支付土地出让费用。“对于一些不确定的项目,从专业机构购买‘尽职调...

从全额支付到可贷,从“不负责腾空交付”到依法负责腾空的人民法院,从不限购到限购,依法拍卖市场进一步规范,拍卖人负担进一步减轻。业内人士称,仍有许多拍卖行需要关注的事情,比如取消抵押品赎回权的产权是否清晰,是否有租赁,费用需要支付什么除了房价之外,特别是是否支付土地出让费用。“对于一些不确定的项目,从专业机构购买‘尽职调查报告’更安全,把专业的事情留给专业人士去做。”

梁伟(音译)是一名拥有10年“工作经验”金沙的房地产销售人员,他清楚地感觉到,自去年9月以来,市场对房屋的需求已经下降。“杭州严格的房地产市场政策和疫情的深远影响是主要原因。一般来说,卖得比以前难了,但有需要的人还是会买。”

谈到止赎问题,梁伟认为,即使在当下,固有的价格优势仍然吸引了大量买家,但由于担心风险,更多的人会观望。如果有一个机构可以提供尽职调查服务,规避风险,对于仅仅需要它的买家来说可能不是一个好的选择。他认为:“推出合适的止赎房,并为购房者提供专业服务,不一定是房地产中介在市场不景气时采取的新途径。”

如何才能让更多买家接受止赎房产?浙江新闻传媒房地产研究院院长丁建刚认为,止赎房产拍卖的所有信息都需要更加透明,比如流程更加透明,参与方式更加透明,购买止赎房产的法律风险和法律保障更加透明。更透明的信息,如用户所需的额外支出的成本。“要进一步向公众普及止赎拍卖知识,让更多购房者‘稳定’参与拍卖。


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